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房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“《房地产法》”）、建设部《城市房屋租赁管理办法》（以下简称“建设部42号令”）、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《南京市非居住房屋租赁管理暂行办法》、《南京市房地产交易管理办法》（以下简称南京市159号令）等法律法规。

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理财学堂

文/记者上官建庆通讯员李慧燕

【读者来信】

理财师：

我今年32岁，丈夫33岁，有1个4岁女儿，我们夫妻俩共同开一家小店，月净收入6000元左右，现有股票5万元（现已折价50%），基金3万元，定期存款2万元，暂未购房，月租房费用500元（包括水电费用），老家在清远农村，家里还有父母及兄妹数人，未来我们将和另外两个兄弟共同承担父母的生活、医疗费用。借款人是否能按照约定时间和金额还款，直接影响到放贷机构的利益，所以只能由放贷机构自己决定是否给借款人贷款。

《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有，抓住利好时机二线城市房子的房价肯定是没有一线城市房子的房价高，购买者在购置时一定要注意看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，没有房产证的东凤自建房需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行买卖！在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向，购买江宁二手门面房者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要，住房公积金管理要求存款单位不得以任何理由拒绝为单位职工办理公积金卡。在本市房屋租金标准统一前，新建立租赁关系的租凭双方可参照《上海市私有居住房屋月租金暂行单价》（见附表）协商议定房屋租金。

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